2024年5月24日，湖北某司法鉴定所出具《司法鉴定意见书》，认定石先生之损伤构成轻微伤。5月29日，武汉市公安局东西湖区分局出具《行政处罚决定书》，对卢某某处以行政拘留十日并罚款二百元。

　　5月31日，在径河派出所民警的监督下，JN江南下载石先生将店内物品搬离完毕，要求房东退还押金时再次被拒。房东还要求石先生赔偿装修留下的空洞和损坏的吊灯。石先生现场支付了350元设施设备损失及水费，房东则在6月1日至6月3日张贴了该房屋的出租广告。

　　2024年9月，石先生向武汉市东西湖区人民法院提起诉讼，要求房东赔偿停业损失3000元并退还押金2500元。12月，一审法院认定房东锁门行为导致停业3天，判赔1000元，同时判定石先生单方解约未提前通知构成违约，押金与违约金可相互抵扣，房东无需额外退还。

　　石先生不服判决，上诉至武汉市中级人民法院。二审法院审理认为，房东的暴力行为及后续冲突导致租赁环境丧失安全性，石先生基于人身安全考虑解除合同符合《民法典》第708条的规定，不构成违约。2025年1月，二审法院撤销原判，改判房东退还押金2500元，并维持停业损失赔偿1000元。

　　北京德恒(西咸新区)律师事务所律师李宝坤指出，本案中的“协商退租”条款核心在于平等协商，而非房东单方决定。房东拒绝协商并扣押押金的行为违背合同本意。李宝坤建议租客在遇到纠纷时，应固定证据、厘清责任，避免情绪化对抗扩大损失，必要时通过司法途径维权。他还建议租客在租房时明确押金性质、退租条件，避免接受模糊条款，退租协商全程录音录像，并在遇到暴力威胁时立即报警并留存相关文书。